¿Cuál es la diferencia entre un tasador y un perito inmobiliario?

Las diferencias entre un tasador y un perito inmobiliario pueden variar según la región y la legislación local, pero en general, se utilizan términos similares para describir roles y responsabilidades relacionadas con la valoración de propiedades. Sin embargo, en algunos lugares y contextos, los términos pueden utilizarse de manera intercambiable. Aquí hay una descripción general de las diferencias posibles:

1. Tasador:
   • Rol y Funciones:
     • Un tasador es generalmente un profesional encargado de determinar el valor de una propiedad mediante la aplicación de métodos de valoración específicos. Puede trabajar de manera independiente, para una empresa de tasación o en una institución financiera.
   • Enfoque:
     • El tasador se centra en determinar el valor de mercado de una propiedad en un momento específico. Su evaluación es objetiva y se basa en factores como ubicación, condiciones de la propiedad, comparables de ventas y otros elementos relevantes.
   • Sectores de Trabajo:
     • Los tasadores pueden estar involucrados en valoraciones para préstamos hipotecarios, transacciones inmobiliarias, tasaciones fiscales, entre otros.
2. Perito Inmobiliario:
   • Rol y Funciones:
     • Un perito inmobiliario es un profesional que puede tener un alcance más amplio en el ámbito inmobiliario. Además de la valoración de propiedades, puede estar involucrado en la inspección de propiedades, estudios de factibilidad, asesoramiento en desarrollo inmobiliario, y otros aspectos relacionados con bienes raíces.
   • Enfoque:
   • Sectores de Trabajo:
     • Puede trabajar en diversas áreas del mercado inmobiliario, incluyendo valoración, consultoría, desarrollo, gestión de activos, entre otros.

Es importante señalar que, en algunos lugares, los términos «tasador» y «perito inmobiliario» pueden ser utilizados de manera intercambiable, y las diferencias en términos de funciones y responsabilidades pueden ser mínimas. En otros lugares, pueden existir distinciones más claras entre los roles y las calificaciones necesarias. Es recomendable verificar las regulaciones locales y las normas profesionales para comprender mejor las diferencias en un contexto específico.